Fonds de commerce restauration – emplacement n°1 centre-ville Angers

Les points forts :

Emplacement très passant hyper-centre
Cuisine fonctionnelle + réserve + cave
Loyer cohérent pour le secteur

Situé en centre-ville d’Angers, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement dynamique avec un flux régulier.
L’établissement a été entièrement rénové en 2021 et dispose d’un outil de travail fonctionnel, en bon état, avec matériel professionnel inclus permettant une reprise rapide.
Exploité actuellement sur une amplitude volontairement limitée (service du midi et un seul service du soir), le concept présente un réel potentiel de développement en élargissant les horaires.
Le loyer mensuel de 1 350 € HT reste cohérent pour le secteur.
Possibilité de mise en place d’un nouveau bail commercial.
Affaire idéale pour un projet de petite restauration, coffee shop ou concept qualitatif.

Référence	VF1166
Lieu	Angers 49100
Charges	85 € /mois HT
Nature de l'activité	traiteur, petite restauration
Activités	Traiteur, Rôtisserie, Restaurant
Taxe foncière	1 260 €/an
Loyer	1 350 € /mois HT
Places assises	25
Places terrasse	6
État général	En excellent état

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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