local de restauration angers restaurant à vendre angers 49 maine et loire

Les points forts :

emplacement neuf
belle vitrine

À vendre – Fonds de commerce restauration

Opportunité rare dans un secteur à fort passage et en pleine dynamique.
Local idéal pour développer une activité de restauration rapide, saine, ou concept avec vente à emporter.

Les + du bien :

Surface : env. 126 m² | Local récent, lumineux et bien agencé
Secteur : environnement tertiaire actif & bureaux
Aménagement : zone de préparation, salle de vente, réserve, sanitaires
Extraction possible (non posée mais prévue techniquement)
Projet clé en main | Aucun travaux à prévoir

Conditions du bail :

Loyer actuel : 2 100 € HT / mois
Charges : env. 174 € HT / mois

Prix de vente : 100 000 € net vendeur

Parfait pour porteur de projet ou enseigne souhaitant s’implanter à Angers.

Dossier complet & visite sur demande.

Référence	VF1130
Lieu	Angers 49000
Secteur	Angers
Nature de l'activité	restauration rapide sur place et à emporter
Loyer	2 728 € /mois TTC
Places assises	20
Places terrasse	18

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France
49000 Angers

Téléphone : 06 20 87 67 32
E-mail : laurent.migeon49@sfr.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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